南投法院 113平29746
南投縣南投市營南段314地號
特拍
點交
待拍
437.8萬
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- 1 列管
- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
437.8萬
保證金：
87.6萬
總坪數：
149.9坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
149.9 坪
總現值：
168.4 萬
拍後增值：
-269.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 營南段
314地號，面積 107.5 m2，持分 1/1，93.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
南投縣 南投市 營南段
316地號，面積 387.9 m2，持分 1/1，344.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/15，總底價 704.7萬，保證金 141萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/12，總底價 563.9萬，保證金 112.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/3，總底價 451.2萬，保證金 90.3萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱
2.
316地號土地為雜木林，314 地號土地不臨路。債權人則陳報土地現為共有人使用，無分管等語。本件拍定 後均按現況點交。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：一般農業區農牧用地。
4.
本件所拍賣之土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第3 4條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內 檢附主管機關許可承受之證明文件。 六、本件係變賣共有物之強制執行事件，除買受人為共有人外，共有人有依相 同條件優先承買之權。有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。惟本件係合併 拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本件所拍賣而為其所共有之土地一併行 使優先承買權，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分 土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人仍須就其餘未 經共有人聲明優先承買之部分買受或承受。
5.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定 者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買 前自行查明注意。
6.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 營南段 314地號
107.5 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 93.5 萬元
= -56.9萬元
2.
南投縣 南投市 營南段 316地號
387.9 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 344.3 萬元
= -212.4萬元
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