臺南金拍 114南金職亥204
臺南市歸仁區六甲段683地號
特拍
不點交
待拍
32.4萬
- 120 點閱
- 0 列管
- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.4萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
50 萬
拍後增值：
17.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 六甲段
683地號，面積 1,225.8 m2，持分 741/53400，30.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 歸仁區 六甲段
723地號，面積 36.8 m2，持分 49/3000，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 50.4萬，保證金 10.1萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
應買，2025/6/23~2025/9/22，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地現為道路，編號２土地部分上有陳家宗祠，部分為空地。嗣據鑑價報告書所示，編號１土地現為巷道供作通行使用，編號２土地上有未登記建物坐落(陳家宗祠)。應買人請自行查證，上開建物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
均係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的均不得拒絕買受或承受。
3.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，對坐落之基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 六甲段 683地號
1,225.8 m2 × (741/53400) × 28,451 元 - 30.8 萬元
= 17.6萬元
2.
臺南市 歸仁區 六甲段 723地號
36.8 m2 × (49/3000) × 26,900 元 - 1.6 萬元
= 0萬元
以上資料由司法院台南市歸仁區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
