臺南法院 114迅29536
臺南市仁德區鍾厝段213地號
特拍
不點交
待拍
23.1萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
26.8 萬
拍後增值：
3.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 鍾厝段
213地號，面積 88.6 m2，持分 9/160，23.1 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/5，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/26，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/16，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
應買，2025/9/18~2025/12/17，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為柏油道路。惟實際使用情況，應買人 請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契 約不明，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。
3.
本件係參照前案(112司執第93939號)鑑價報告及前案(112司執第93939號) 第三次拍賣底價核定第一次拍賣底價。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 鍾厝段 213地號
88.6 m2 × (9/160) × 53,710 元 - 23.1 萬元
= 3.7萬元
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