臺南金拍 114南金職亥588
臺南市仁德區土庫段823-4地號
3拍
不點交
待拍
24.4萬
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- 1 列管
- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.4萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
36.5 萬
拍後增值：
12.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 土庫段
823-4地號，面積 74.5 m2，持分 1/5，24.4 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/15，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有未保存登記之建物１棟（門牌：土庫三街６０號），占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 土庫段 823-4地號
74.5 m2 × (1/5) × 24,500 元 - 24.4 萬元
= 12.1萬元
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