臺南法院 114湘121518甲
臺南市仁德區岳王段1242-1地號
3拍
不點交
待拍
7.7萬
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- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
7.7萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
2坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
18 萬
拍後增值：
10.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 岳王段
1242-1地號，面積 13.3 m2，持分 1/2，7.7 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，拍賣土地為巷道。另據鑑價報告所載，疑似部分土地上有建物占用，惟仍須經地政機關現場測量方能確定。土地實際使用現況及有無其他使用上之 限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 岳王段 1242-1地號
13.3 m2 × (1/2) × 27,100 元 - 7.7 萬元
= 10.3萬元
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