臺南法院 113北142499
臺南市仁德區土庫段111地號
應買
不點交
待拍
10.3萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/6 ~ 2026/11/05
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
13.1 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 土庫段
111地號，面積 227.8 m2，持分 1/40，10.3 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/24，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 10.3萬，保證金 2.1萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上坐落門牌土庫一街22巷23弄
2.
27號 建物及土庫一街78號建物，上開建物占有之法律關係不明，均不在拍賣範圍 內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買 權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 土庫段 111地號
227.8 m2 × (1/40) × 23,000 元 - 10.3 萬元
= 2.8萬元
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