臺南法院 115西25797
臺南市仁德區忠義段996地號
應買
不點交
待拍
128.9萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/10/15 ~ 2027/01/14
案件種類：
土地
總底價：
128.9萬
保證金：
25.8萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
24.5 坪
總現值：
263.6 萬
拍後增值：
134.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 仁德區 忠義段
996地號，面積 21.7 m2，持分 1/6，5.7 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 仁德區 忠義段
1014地號，面積 530.5 m2，持分 710/4860，123.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/25，總底價 159萬，保證金 31.8萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 143.1萬，保證金 28.7萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/13，總底價 128.9萬，保證金 25.8萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之
2.
1014地號係拍賣土地之應有部分，該二筆土地相連，現作為道 路使用，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 仁德區 忠義段 996地號
21.7 m2 × (1/6) × 32,500 元 - 5.7 萬元
= 6萬元
2.
臺南市 仁德區 忠義段 1014地號
530.5 m2 × (710/4860) × 32,500 元 - 123.2 萬元
= 128.7萬元
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