臺南法院 114東157886
臺南市東區仁和段1250-7地號
特拍
不點交
待拍
51.2萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
70.8 萬
拍後增值：
19.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 仁和段
1250-7地號，面積 231 m2，持分 2/30，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/9，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
應買，2026/7/23~2026/10/22，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指稱：本件土地為東區仁和路165巷道路。本件拍賣土地之 應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情形，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
2.
本標係拍賣應有部分，共有人有優先承買之權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 仁和段 1250-7地號
231 m2 × (2/30) × 45,987 元 - 51.2 萬元
= 19.6萬元
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