臺南法院 115實34334甲
臺南市東區德高段1457-15地號
1拍
不點交
待拍
69萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
69萬
保證金：
13.8萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
45.6萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
37.4 萬
拍後增值：
-31.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 德高段
1457-15地號，面積 1 m2，持分 1/1，14 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 東區 德高段
1457-17地號，面積 4 m2，持分 1/1，55 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該2筆土地現況均為屋前空地，不確 定有無做道路使用。另依估價書記載，該2筆土地現為崇德路995號側面牆壁與 崇德三十街道路間水泥空地，有放盆栽。上開土地使用情形，應買人請再自行 查證，拍定後不點交。
6.
本件分甲、乙、丙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應 負擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 德高段 1457-15地號
1 m2 × (1/1) × 39,100 元 - 14 萬元
= -10.1萬元
2.
臺南市 東區 德高段 1457-17地號
4 m2 × (1/1) × 83,800 元 - 55 萬元
= -21.5萬元
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