臺南金拍 115南金職戌343
臺南市東區裕南段855地號
應買
不點交
待拍
70.6萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/27 ~ 2027/01/26
案件種類：
土地
總底價：
70.6萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
總現值：
152.4 萬
拍後增值：
81.8 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 東區 裕南段
913地號，面積 28.4 m2，持分 12/180，5.6 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 東區 裕南段
948地號，面積 76 m2，持分 1/16，12 萬
(細部計畫道路用地 )
1.
臺南市 東區 裕南段
855地號，面積 449.5 m2，持分 2/70，28.4 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 東區 裕南段
926地號，面積 409.6 m2，持分 2/70，24.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/9，總底價 109.9萬，保證金 22萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 88.1萬，保證金 17.6萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 70.6萬，保證金 14.1萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國115年1月27日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，
2.
926地號現均為道路；另據 鑑價報告記載，926地號現況為道路、水溝。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有 人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
民國115年1月27日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，948地號現為道路。又本件係拍 賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點 交。
4.
民國115年1月27日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，913地號現為道路；另據鑑價報 告記載，913地號現況為道路、水溝。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有 無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 東區 裕南段 913地號
28.4 m2 × (12/180) × 63,400 元 - 5.6 萬元
= 6.4萬元
1.
臺南市 東區 裕南段 948地號
76 m2 × (1/16) × 54,346 元 - 12 萬元
= 13.8萬元
1.
臺南市 東區 裕南段 855地號
449.5 m2 × (2/70) × 47,828 元 - 28.4 萬元
= 33萬元
2.
臺南市 東區 裕南段 926地號
409.6 m2 × (2/70) × 45,400 元 - 24.6 萬元
= 28.5萬元
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