臺南法院 114湘121518乙
臺南市仁德區岳王段1272地號
3拍
不點交
待拍
92.8萬
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- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
92.8萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
24坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
24 坪
總現值：
214.6 萬
拍後增值：
121.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 岳王段
1272地號，面積 158.4 m2，持分 1/2，92.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，拍賣土地為巷道。另據鑑價報告所載，疑似部分土地上有建物占用， 惟仍須經地政機關現場測量方能確定。土地實際使用現況及有無其他使用上之 限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 岳王段 1272地號
158.4 m2 × (1/2) × 27,100 元 - 92.8 萬元
= 121.8萬元
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