臺南法院 114南21877

台南市仁德區土庫路221巷128號

2拍 點交 待拍
4,995
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  • 1 列管
  • 2025/10/23 更新
拍賣日期:
2025/11/25 週二 下午 02:00
案件種類:
透天
總底價:
4,995
保證金:
999
總坪數:
430.9
坪單價:
11.6萬/坪
持分地坪:
663.2 坪
公告建坪:
430.9 坪
總現值:
1,120.2 萬
拍後增值:
-2,358.3 萬
使用分區/類別:
道路用地
主建坪:
369 坪
附建坪:
61.9 坪
其他內容:
3層
姚絜玲
姚絜玲
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介法拍
地 址:高雄市鼓山區裕誠路2196號1樓

詳細法拍資料


土地 (6)
1.
臺南市 仁德區 土庫段 1131-1地號,面積 62.2 m2,持分 1/1,36 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-1地號,面積 169 m2,持分 1/1,315 萬
(農業區 )
3.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-2地號,面積 881.4 m2,持分 1/1,1,620 萬
(農業區 )
4.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-3地號,面積 612.2 m2,持分 1/1,1,125 萬
(農業區 )
5.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-5地號,面積 0 m2,持分 1/1,112.5 萬
(道路用地 )
6.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-6地號,面積 467.7 m2,持分 1/1,270 萬
(道路用地 )
建物 (4)
1.
台南市仁德區土庫路221巷128號,建號 314,持分 1/1,18 萬
一層:35.10合計:35.1 (1層樓房、鋼骨造有牆、農業用)
2.
台南市仁德區土庫路221巷128號,建號 364,持分 1/1,1,179 萬
1樓層:300.092樓層:327.643樓層:72.59走廊:37.49合計:737.81 雨遮176.78平方公尺 (3層樓房)
3.
台南市仁德區土庫路221巷128號,建號 365,持分 1/1,265.5 萬
1樓層:152.71合計:152.71 雨遮14.93平方公尺 (1層樓房)
4.
台南市仁德區土庫路221巷128號,建號 366,持分 1/1,54 萬
1樓層:294.33合計:294.33 雨遮12.87平方公尺 (1層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2025/10/21,總底價 5,550萬,保證金 1,110萬,坪單價 12.9萬/坪,流標
法院筆錄 (1)
1.
假扣押查封時,拍賣建物出租第三人使用。本案於民國114年4月8日現場會同鑑定時,拍賣建物 無人使用,土地四周有圍牆,除建物坐落外,部分土地為空地,部分堆置雜物。嗣債務人於114 年9月30日具狀陳報,其於114年9月6日發現拍賣建物之門窗等物品遭破壞,已向警局報案,並 提出警局受理案件證明單為憑。不動產實際使用現況仍請應買人自行查證,拍定後按現況點 交。
土地增值 (6)
1.
臺南市 仁德區 土庫段 1131-1地號
62.2 m2 × (1/1) × 6,080 元 - 36 萬元
= 1.8萬元
2.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-1地號
169 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 315 萬元
= -233.9萬元
3.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-2地號
881.4 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 1,620 萬元
= -1,196.9萬元
4.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-3地號
612.2 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 1,125 萬元
= -831.1萬元
5.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-5地號
0 m2 × (1/1) × 6,080 元 - 112.5 萬元
= -112.5萬元
6.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-6地號
467.7 m2 × (1/1) × 6,080 元 - 270 萬元
= 14.3萬元
鄰近待拍
2025/11/19
1拍 不點交
18.8 坪 / 50 萬
2025/11/19
1拍 不點交
4.4 坪 / 60 萬
2025/11/26
1拍 不點交
27 坪 / 410 萬
2025/11/25
1拍 不點交
770 坪 / 18,680 萬
2025/11/5
1拍 不點交
8.1 坪 / 55 萬
2025/11/5
1拍 點交
7.4 坪 / 48 萬
2025/11/5
1拍 不點交
7.3 坪 / 48 萬
2025/11/4
1拍 不點交
71.9 坪 / 1,020 萬
2025/11/18
1拍 不點交
3.9 坪 / 60 萬
2025/11/12
1拍 不點交
8.4 坪 / 78 萬

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