臺南法院 114南21877
台南市仁德區土庫路221巷128號
1拍
點交
待拍
5,550萬
- 5 點閱
- 1 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
5,550萬
保證金：
1,110萬
總坪數：
430.9坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
723.3 坪
公告建坪：
430.9 坪
總現值：
1,240.9 萬
拍後增值：
-2,624.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
369 坪
附建坪：
61.9 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 仁德區 土庫段
1131-1地號，面積 62.2 m2，持分 1/1，40 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 仁德區 土庫段
1137-1地號，面積 169 m2，持分 1/1，350 萬
(農業區 )
3.
臺南市 仁德區 土庫段
1137-2地號，面積 881.4 m2，持分 1/1，1,800 萬
(農業區 )
4.
臺南市 仁德區 土庫段
1137-3地號，面積 612.2 m2，持分 1/1，1,250 萬
(農業區 )
5.
臺南市 仁德區 土庫段
1137-5地號，面積 198.5 m2，持分 1/1，125 萬
(道路用地 )
6.
臺南市 仁德區 土庫段
1137-6地號，面積 467.7 m2，持分 1/1，300 萬
(道路用地 )
建物 (4)
1.
台南市仁德區土庫路221巷128號，建號 314，持分 1/1，20 萬
一層：35.10合計：35.1 (1層樓房、鋼骨造有牆、農業用)
2.
台南市仁德區土庫路221巷128號，建號 364，持分 1/1，1,310 萬
1樓層：300.092樓層：327.643樓層：72.59走廊：37.49合計：737.81 雨遮176.78平方公尺 (3層樓房)
3.
台南市仁德區土庫路221巷128號，建號 365，持分 1/1，295 萬
1樓層：152.71合計：152.71 雨遮14.93平方公尺 (1層樓房)
4.
台南市仁德區土庫路221巷128號，建號 366，持分 1/1，60 萬
1樓層：294.33合計：294.33 雨遮12.87平方公尺 (1層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
假扣押查封時，拍賣建物出租第三人使用。本案於民國114年4月8日現場會同鑑定時，拍賣建物 無人使用，土地四周有圍牆，除建物坐落外，部分土地為空地，部分堆置雜物。不動產實際使 用現況請應買人自行查證，拍定後按現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (6)
1.
臺南市 仁德區 土庫段 1131-1地號
62.2 m2 × (1/1) × 6,080 元 - 40 萬元
= -2.2萬元
2.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-1地號
169 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 350 萬元
= -268.9萬元
3.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-2地號
881.4 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 1,800 萬元
= -1,376.9萬元
4.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-3地號
612.2 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 1,250 萬元
= -956.1萬元
5.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-5地號
198.5 m2 × (1/1) × 6,080 元 - 125 萬元
= -4.3萬元
6.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-6地號
467.7 m2 × (1/1) × 6,080 元 - 300 萬元
= -15.7萬元
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