臺南法院 114南21877
台南市仁德區土庫路221巷128號
2拍
點交
待拍
4,995萬
- 142 點閱
- 1 列管
- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
4,995萬
保證金：
999萬
總坪數：
430.9坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
663.2 坪
公告建坪：
430.9 坪
總現值：
1,120.2 萬
拍後增值：
-2,358.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
369 坪
附建坪：
61.9 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 仁德區 土庫段
1131-1地號，面積 62.2 m2，持分 1/1，36 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 仁德區 土庫段
1137-1地號，面積 169 m2，持分 1/1，315 萬
(農業區 )
3.
臺南市 仁德區 土庫段
1137-2地號，面積 881.4 m2，持分 1/1，1,620 萬
(農業區 )
4.
臺南市 仁德區 土庫段
1137-3地號，面積 612.2 m2，持分 1/1，1,125 萬
(農業區 )
5.
臺南市 仁德區 土庫段
1137-5地號，面積 0 m2，持分 1/1，112.5 萬
(道路用地 )
6.
臺南市 仁德區 土庫段
1137-6地號，面積 467.7 m2，持分 1/1，270 萬
(道路用地 )
建物 (4)
1.
台南市仁德區土庫路221巷128號，建號 314，持分 1/1，18 萬
一層：35.10合計：35.1 (1層樓房、鋼骨造有牆、農業用)
2.
台南市仁德區土庫路221巷128號，建號 364，持分 1/1，1,179 萬
1樓層：300.092樓層：327.643樓層：72.59走廊：37.49合計：737.81 雨遮176.78平方公尺 (3層樓房)
3.
台南市仁德區土庫路221巷128號，建號 365，持分 1/1，265.5 萬
1樓層：152.71合計：152.71 雨遮14.93平方公尺 (1層樓房)
4.
台南市仁德區土庫路221巷128號，建號 366，持分 1/1，54 萬
1樓層：294.33合計：294.33 雨遮12.87平方公尺 (1層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/21，總底價 5,550萬，保證金 1,110萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
假扣押查封時，拍賣建物出租第三人使用。本案於民國114年4月8日現場會同鑑定時，拍賣建物 無人使用，土地四周有圍牆，除建物坐落外，部分土地為空地，部分堆置雜物。嗣債務人於114 年9月30日具狀陳報，其於114年9月6日發現拍賣建物之門窗等物品遭破壞，已向警局報案，並 提出警局受理案件證明單為憑。不動產實際使用現況仍請應買人自行查證，拍定後按現況點 交。
土地增值 (6)
1.
臺南市 仁德區 土庫段 1131-1地號
62.2 m2 × (1/1) × 6,080 元 - 36 萬元
= 1.8萬元
2.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-1地號
169 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 315 萬元
= -233.9萬元
3.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-2地號
881.4 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 1,620 萬元
= -1,196.9萬元
4.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-3地號
612.2 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 1,125 萬元
= -831.1萬元
5.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-5地號
0 m2 × (1/1) × 6,080 元 - 112.5 萬元
= -112.5萬元
6.
臺南市 仁德區 土庫段 1137-6地號
467.7 m2 × (1/1) × 6,080 元 - 270 萬元
= 14.3萬元
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