臺南金拍 114南金職亥768
臺南市永康區北極段52地號
1拍
不點交
待拍
300萬
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- 2026/1/10 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
300萬
保證金：
60萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
總現值：
294.3 萬
拍後增值：
-5.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 永康區 北極段
52地號，面積 125.2 m2，持分 1/10，55 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 北極段
53地號，面積 86.3 m2，持分 1/10，40 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 北極段
54地號，面積 180.9 m2，持分 1/10，80 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 永康區 北極段
63地號，面積 51.6 m2，持分 1/10，25 萬
(機關用地 )
5.
臺南市 永康區 北極段
64地號，面積 256.6 m2，持分 1/10，100 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (10)
2.
假扣押查封時，編號
3.
４土地上有共有人所有之建物(門牌號碼永康立興街８１號)，部分為空地，編號５為計劃道路。本案指界時，拍賣土地上有多棟建物坐落(部分建物門牌號碼有立興街
4.
８１號，部分無門牌)，部分上有鐵皮屋、部分為空地，部分上有果樹及帆布棚架。據鑑價報告所載，編號１至５土地上有建物數棟、芒果樹、空地。上開建物及地上物占有土地使用關係不明，應買人請自行查證注意，拍定後建物及地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，本件僅就土地應有部分進行拍賣，拍定後均不點交。
8.
係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
9.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供臺灣臺南地方法院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第１０４條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。六、依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。
10.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
臺南市 永康區 北極段 52地號
125.2 m2 × (1/10) × 42,000 元 - 55 萬元
= -2.4萬元
2.
臺南市 永康區 北極段 53地號
86.3 m2 × (1/10) × 42,000 元 - 40 萬元
= -3.7萬元
3.
臺南市 永康區 北極段 54地號
180.9 m2 × (1/10) × 42,000 元 - 80 萬元
= -4萬元
4.
臺南市 永康區 北極段 63地號
51.6 m2 × (1/10) × 42,000 元 - 25 萬元
= -3.3萬元
5.
臺南市 永康區 北極段 64地號
256.6 m2 × (1/10) × 42,000 元 - 100 萬元
= 7.8萬元
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