臺南法院 114實84514
臺南市仁德區太子段464-10地號
1拍
不點交
待拍
155萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
總現值：
83.3 萬
拍後增值：
-71.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 太子段
464-10地號，面積 69.1 m2，持分 1/2，155 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況有房屋座落且未臨路。本件僅拍賣土地，其上房屋占有法律關係不明，房屋不在本件拍賣範圍內，應 買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
如符合土地法第104條規定，地上建物所有權人有優先承買權，惟聲明優先 承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件。
7.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 太子段 464-10地號
69.1 m2 × (1/2) × 24,100 元 - 155 萬元
= -71.7萬元
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