臺南金拍 114南金職亥738
臺南市永康區東南段19地號
1拍
不點交
待拍
124萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
124萬
保證金：
24.8萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
90.6 萬
拍後增值：
-33.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 永康區 東南段
19地號，面積 9 m2，持分 1/100，1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 東南段
20地號，面積 11 m2，持分 1/100，1 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 東南段
21地號，面積 444.9 m2，持分 1/80，30 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 永康區 東南段
22地號，面積 479.1 m2，持分 1/80，31 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 永康區 東南段
23地號，面積 945.6 m2，持分 1/80，61 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，土地現況：該５筆土地相連，有數棟建物坐落(門牌：大灣路
3.
３３９號，大灣三街７３巷１８號)。
4.
另據估價報告書記載，該５筆土地現況有數棟建物坐落，部分土地為雜草空地，部分作為屋旁巷道使用。
5.
本件僅拍賣土地，地上建物占有法律關係不明且不在本件拍賣範圍，拍定後不影響建物與土地間原有法律關係。土地現況應買人請再自行查證，拍定後均不點交。
9.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
臺南市 永康區 東南段 19地號
9 m2 × (1/100) × 73,140 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
2.
臺南市 永康區 東南段 20地號
11 m2 × (1/100) × 44,520 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
3.
臺南市 永康區 東南段 21地號
444.9 m2 × (1/80) × 38,197 元 - 30 萬元
= -8.8萬元
4.
臺南市 永康區 東南段 22地號
479.1 m2 × (1/80) × 38,300 元 - 31 萬元
= -8.1萬元
5.
臺南市 永康區 東南段 23地號
945.6 m2 × (1/80) × 38,300 元 - 61 萬元
= -15.7萬元
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