臺南法院 114實99021
臺南市仁德區長興段798地號
應買
不點交
待拍
13萬
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- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
土地
總底價：
13萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
14.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 長興段
798地號，面積 34.5 m2，持分 1/3，13 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/3，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/31，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況為道路。另據鑑定報告 書記載，依國土測繪中心圖資研判，該土地之部分似有建物之一部坐落。上開 土地情形，應買人務必再行查證，本件拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 長興段 798地號
34.5 m2 × (1/3) × 23,600 元 - 13 萬元
= 14.2萬元
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