臺南法院 114實99021
臺南市仁德區長興段798地號
2拍
不點交
待拍
14.4萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
12.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 長興段
798地號，面積 34.5 m2，持分 1/3，14.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/3，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況為道路。另據鑑定報告 書記載，依國土測繪中心圖資研判，該土地之部分似有建物之一部坐落。上開 土地情形，應買人務必再行查證，本件拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 長興段 798地號
34.5 m2 × (1/3) × 23,600 元 - 14.4 萬元
= 12.8萬元
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