臺南法院 114正93941
臺南市仁德區太新段666地號
特拍
不點交
待拍
60.3萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
60.3萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
總現值：
57.4 萬
拍後增值：
-2.9 萬
使用分區/類別：
甲種工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 仁德區 太新段
666地號，面積 130.5 m2，持分 1/5，54.8 萬
(甲種工業區 )
2.
臺南市 仁德區 太新段
669地號，面積 11.5 m2，持分 1/5，5.5 萬
(甲種工業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/9，總底價 78萬，保證金 15.6萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 70.2萬，保證金 14.1萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 63.3萬，保證金 12.7萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
應買，2026/7/24~2026/10/23，總底價 63.3萬，保證金 12.7萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該2筆土地現況均做道路使用。應買 人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 仁德區 太新段 666地號
130.5 m2 × (1/5) × 20,200 元 - 54.8 萬元
= -2.1萬元
2.
臺南市 仁德區 太新段 669地號
11.5 m2 × (1/5) × 20,200 元 - 5.5 萬元
= -0.9萬元
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