臺南法院 114源124981甲
臺南市仁德區中清段667地號
特拍
不點交
待拍
241.2萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
241.2萬
保證金：
48.3萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
23.5 坪
總現值：
276.6 萬
拍後增值：
35.4 萬
使用分區/類別：
兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 中清段
667地號，面積 310.8 m2，持分 1/4，241.2 萬
(兒童遊樂場用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/4，總底價 471萬，保證金 94.2萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 376.8萬，保證金 75.4萬，坪單價 16萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 301.5萬，保證金 60.3萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 301.5萬，保證金 60.3萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為房屋圍牆內空地。嗣本件現場 指界時，據地政指界人員稱：系爭土地現為大宗幼兒園內擺設兒童遊戲設施。 占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不 點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 中清段 667地號
310.8 m2 × (1/4) × 35,600 元 - 241.2 萬元
= 35.4萬元
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