臺南法院 114源124981甲
臺南市仁德區中清段667地號
1拍
不點交
待拍
471萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
471萬
保證金：
94.2萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
23.5 坪
總現值：
240.9 萬
拍後增值：
-230.1 萬
使用分區/類別：
兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 中清段
667地號，面積 310.8 m2，持分 1/4，471 萬
(兒童遊樂場用地 )
法院筆錄 (3)
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為房屋圍牆內空地。嗣本件現場 指界時，據地政指界人員稱：系爭土地現為大宗幼兒園內擺設兒童遊戲設施。 占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不 點交。
6.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。
7.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 中清段 667地號
310.8 m2 × (1/4) × 31,000 元 - 471 萬元
= -230.1萬元
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