臺南法院 114坤139006
臺南市歸仁區六甲段614地號
3拍
不點交
待拍
518.4萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
518.4萬
保證金：
103.7萬
總坪數：
66.8坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
66.8 坪
總現值：
600.8 萬
拍後增值：
82.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 六甲段
614地號，面積 883.5 m2，持分 1/4，518.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/9，總底價 810萬，保證金 162萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 648萬，保證金 129.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼為六甲六街9號建物坐落， 另據鑑價報告記載，土地上有建物、樹及空地，土地為裡地，又據債權人陳報 土地尚有一鐵皮建物(門牌號碼六甲六街9號)及三合院平房建物(門牌號碼勝利街214巷3號)坐落，其餘空地種有果樹，上開建物占有之法律關係不明，不在拍 賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 六甲段 614地號
883.5 m2 × (1/4) × 27,200 元 - 518.4 萬元
= 82.4萬元
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