臺南法院 114西180960甲
臺南市仁德區上崙段1140地號
1拍
不點交
待拍
38萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
38萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
26.3 萬
拍後增值：
-11.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 仁德區 上崙段
1140地號，面積 3 m2，持分 1/2，7 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 仁德區 上崙段
1142地號，面積 10.3 m2，持分 1/2，24 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 仁德區 上崙段
1156地號，面積 3 m2，持分 1/2，7 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭
3.
1156地號土地為空地，1142地 號現為道路，另依鑑價報告所載
4.
1156地號現況為通路、空地使 用，惟實際使用情況，應買人請自行查證。又本件係拍賣債務人所有不動產之 應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後 不點交。
8.
本件不動產分標拍賣，共分2標，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序， 如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額、土地增值稅、 稅款及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，拍定亦得撤銷。
9.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。 六、、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積 增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 仁德區 上崙段 1140地號
3 m2 × (1/2) × 32,200 元 - 7 萬元
= -2.2萬元
2.
臺南市 仁德區 上崙段 1142地號
10.3 m2 × (1/2) × 32,200 元 - 24 萬元
= -7.4萬元
3.
臺南市 仁德區 上崙段 1156地號
3 m2 × (1/2) × 32,200 元 - 7 萬元
= -2.2萬元
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