臺南金拍 114南金職亥593乙
臺南市仁德區太新段666地號
2拍
不點交
待拍
132萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
132萬
保證金：
26.4萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
總現值：
107.3 萬
拍後增值：
-24.7 萬
使用分區/類別：
甲種工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 仁德區 太新段
666地號，面積 130.5 m2，持分 2/5，120 萬
(甲種工業區 )
2.
臺南市 仁德區 太新段
669地號，面積 11.5 m2，持分 2/5，12 萬
(甲種工業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，拍賣土地均為道路，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
3.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定(或承受或特拍應買)人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受，請應買人特別注意。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 仁德區 太新段 666地號
130.5 m2 × (2/5) × 18,900 元 - 120 萬元
= -21.4萬元
2.
臺南市 仁德區 太新段 669地號
11.5 m2 × (2/5) × 18,900 元 - 12 萬元
= -3.3萬元
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