臺南金拍 114南金職亥709
臺南市東區德高段77地號
1拍
不點交
待拍
400萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
總現值：
394.7 萬
拍後增值：
-5.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 德高段
77地號，面積 167 m2，持分 1/2，400 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
民國１０３年７月７日查封時，拍賣土地為巷道。本件指界時，據地政指界人員稱：拍賣土地現為道路。另據鑑價報告記載：拍賣土地為巷道。應買人請自行查證，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 德高段 77地號
167 m2 × (1/2) × 47,267 元 - 400 萬元
= -5.3萬元
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