橋頭金拍 114橋金職卯125
高雄市田寮區田寮段68-16地號
3拍
不點交
待拍
23.1萬
- 109 點閱
- 0 列管
- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
203.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
203.2 坪
總現值：
27.4 萬
拍後增值：
4.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 田寮區 田寮段
68-16地號，面積 3,361 m2，持分 1/9，9.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
71-6地號，面積 519 m2，持分 1/3，4.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
71-9地號，面積 901 m2，持分 1/15，4.5 萬
(山坡地保育區 )
4.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
84-1地號，面積 4,598 m2，持分 3/680，3.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
88-3地號，面積 1,009 m2，持分 2/45，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據地政人員於民國１１４年１月１７日指界時陳稱本件田寮段６８─１６及水蛙潭段７１─
2.
８８─３地號土地現均為山谷雜樹林，其中田寮段６８─１６地號土地無路可達，水蛙潭段７１─９地號土地有二排建物共五間平房(門牌號碼為田寮區南勢湖
3.
２７及２８號等)座落其上，部分土地為巷道及空地，另水蛙潭段８４─１地號土地有呂家古厝建物群(二落六瓏，門牌號碼為田寮區南勢湖４４─
4.
４４─
5.
４８及５０號等)及鐵皮屋頂平房座落其上，部分土地為空地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、水蛙潭段７１─６及８８─３地號土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
9.
本件田寮段６８─１６地號土地為林業用地，移轉時應依土地法第１７條規定辦理。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 田寮區 田寮段 68-16地號
3,361 m2 × (1/9) × 410 元 - 9.6 萬元
= 5.7萬元
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 71-6地號
519 m2 × (1/3) × 370 元 - 4.5 萬元
= 1.9萬元
3.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 71-9地號
901 m2 × (1/15) × 370 元 - 4.5 萬元
= -2.3萬元
4.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 84-1地號
4,598 m2 × (3/680) × 890 元 - 3.2 萬元
= -1.4萬元
5.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 88-3地號
1,009 m2 × (2/45) × 370 元 - 1.3 萬元
= 0.4萬元
以上資料由司法院高雄市田寮區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
