橋頭金拍 114橋金職申269一
高雄市田寮區田寮段258地號
1拍
不點交
待拍
50萬
- 28 點閱
- 0 列管
- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
104.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
104.4 坪
總現值：
21.3 萬
拍後增值：
-28.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 田寮區 田寮段
258地號，面積 752 m2，持分 3/18，25 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
高雄市 田寮區 田寮段
264地號，面積 315 m2，持分 3/18，10 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
高雄市 田寮區 田寮段
323-2地號，面積 1,004 m2，持分 3/18，15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件標的物於民國１１４年３月７日查封時，據地政人員指界稱２５８地號土地為部分道路及部分雜樹林。２６４地號土地為部分道路、雜樹林，及部分山谷。３２３─２地號土地為坡地及雜樹林。另據民國１１４年３月２０日之鑑價報告所載３２３─２地號土地無臨接道路，需藉由他人土地通行。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件３２３─２地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件３２３─２地號土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決為準，請投標人注意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 田寮區 田寮段 258地號
752 m2 × (3/18) × 810 元 - 25 萬元
= -14.8萬元
2.
高雄市 田寮區 田寮段 264地號
315 m2 × (3/18) × 810 元 - 10 萬元
= -5.7萬元
3.
高雄市 田寮區 田寮段 323-2地號
1,004 m2 × (3/18) × 410 元 - 15 萬元
= -8.1萬元
以上資料由司法院高雄市田寮區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
