橋頭金拍 114橋金職申321
高雄市田寮區水蛙潭段326地號
3拍
不點交
待拍
73.6萬
- 38 點閱
- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
73.6萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
289坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
289 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
-38.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
326地號，面積 1,091 m2，持分 1/2，41.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
327地號，面積 820 m2，持分 1/2，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的土地於民國１１４年７月８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，
4.
３２７地號土地無道路可達，依航照圖顯示為雜樹林，又債權人代理人表示上揭土地分管使用情形不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 326地號
1,091 m2 × (1/2) × 370 元 - 41.6 萬元
= -21.4萬元
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 327地號
820 m2 × (1/2) × 370 元 - 32 萬元
= -16.8萬元
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