橋頭法院 114服4389二
高雄市旗山區圓富段1113地號
應買
點交
待拍
57.6萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/8/26 ~ 2025/11/25
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
123.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
123.3 坪
總現值：
73.8 萬
拍後增值：
16.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 圓富段
1113地號，面積 29,349.1 m2，持分 426/30664，57.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/17，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年2月4日現場查封時，據地政人員指界稱1113地號土地上有門牌 號碼旗甲路二段82號及無門牌號碼建物各一棟，其餘大部分種植香蕉樹及芭 樂，另有一鐵皮工寮。
2.
土地上果樹種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先 承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須 待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
3.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
5.
土地使用分區及類別為特定農業區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 圓富段 1113地號
29,349.1 m2 × (426/30664) × 1,810 元 - 57.6 萬元
= 16.2萬元
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