橋頭法院 114恒25083一
高雄市旗山區中正路566號
2拍
點交
待拍
992萬
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- 1 列管
- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
992萬
保證金：
198.4萬
總坪數：
136坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
36 坪
公告建坪：
136 坪
總現值：
237.7 萬
拍後增值：
-146.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
136 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 旗文段
845地號，面積 118.9 m2，持分 1/1，384 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市旗山區中正路566號，建號 223，持分 1/1，384 萬
1樓層：60.862樓層：76.733樓層：75.114樓層：50.79屋頂突出物：6.60騎樓：14.62合計：284.71 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市旗山區中正路566號之未辦保存登記部分，建號 800，持分 1/1，224 萬
1層：19.492層：18.233層：6.464層：30.775層：90.03合計：164.98
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/15，總底價 1,240萬，保證金 248萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國114年5月12日勘測時陳稱本件建物一至四樓後方均有增建，五樓全部亦為增 建，經入內查看，屋內已斷水，無壁癌，四周空無一物，僅地面上遺留三台電風扇，地板灰塵 堆積已厚，顯已久無人居住使用；另於民國113年10月17日假扣押查封時，845地號土地上有門 牌號碼為中正路566號之建物坐落，部分土地為該建物前方之空地，223建號之建物為空屋；另 據假扣押債權人具狀查報中正路566號房屋無人使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 旗文段 845地號
118.9 m2 × (1/1) × 20,000 元 - 384 萬元
= -146.3萬元
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