橋頭法院 114蘭32277
高雄市旗山區延平一路487巷17號
特拍
不點交
待拍
145.8萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
145.8萬
保證金：
29.2萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
公告建坪：
19.7 坪
總現值：
152.1 萬
拍後增值：
15.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.7 坪
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 旗山區 旗山段
227-12地號，面積 18 m2，持分 1/2，11.3 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 旗山區 旗山段
227-13地號，面積 58 m2，持分 1/2，58.9 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 旗山區 旗山段
227-24地號，面積 45 m2，持分 1/2，46.1 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 旗山區 旗山段
227-25地號，面積 3 m2，持分 1/2，3.2 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 旗山區 旗山段
227-58地號，面積 3 m2，持分 1/2，1.6 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 旗山區 旗山段
227-64地號，面積 29 m2，持分 1/2，15.4 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
高雄市旗山區延平一路487巷17號，建號 4474，持分 1/2，9.3 萬
一層：130.02合計：130.02
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/20，總底價 284萬，保證金 56.8萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 227.2萬，保證金 45.5萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 182萬，保證金 36.4萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
應買，2026/4/15~2026/7/14，總底價 182萬，保證金 36.4萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員於民國114年7月17日勘測時陳稱本件除227-12地號土地上有非本件標的建物部分占 用外，其餘土地均有標的建物坐落其上，另據在場之第三人即債務人之弟徐士興表示本件建物 由其自行居住使用中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
土地增值 (6)
1.
高雄市 旗山區 旗山段 227-12地號
18 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 11.3 萬元
= 6.3萬元
2.
高雄市 旗山區 旗山段 227-13地號
58 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 58.9 萬元
= -2.4萬元
3.
高雄市 旗山區 旗山段 227-24地號
45 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 46.1 萬元
= -2.2萬元
4.
高雄市 旗山區 旗山段 227-25地號
3 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 3.2 萬元
= -0.3萬元
5.
高雄市 旗山區 旗山段 227-58地號
3 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 1.6 萬元
= 1.3萬元
6.
高雄市 旗山區 旗山段 227-64地號
29 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 15.4 萬元
= 12.9萬元
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