橋頭金拍 115橋金職申161二
高雄市旗山區東昌段1090地號
3拍
不點交
待拍
32萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
10坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
10 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
-8.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 東昌段
1090地號，面積 98.7 m2，持分 1/3，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
執行法院於１１４年１２月２３日查封１０９０地號土地時，地政人員指界稱１０９０地號土地現為門牌旗屏一路３２號建物後方土地，部分種植玉米、番茄等農作物，部分土地有加強磚造平房，建物已破損，屋頂部分損毀，尚無人居住，無門牌。據鑑定報告所載，１０９０地號土地現況為建物及空地（旗屏一路３２號房屋西側之未保存登記建物坐落、部分閒置空地、無鄰接道路，需通行他人土地進出）。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
無抵押權設定登記。
4.
本件係拍賣不動產之應有部分，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交。六、共有人有優先承買權。本件土地上有建物坐落，使用權源不明。本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項之規定，承租人有優先承買權，且優先於共有人之優先承買權。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
5.
１０９０地號土地僅拍賣土地，其上之作物等均不在拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標人注意。土地其上如有承租人符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
6.
１０９０地號土地使用分區為鄉村區；使用地類別為乙種建築用地。惟投標時之土地使用分區是否有變更，仍請投標人投標前自行查明注意。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 東昌段 1090地號
98.7 m2 × (1/3) × 7,200 元 - 32 萬元
= -8.3萬元
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