橋頭法院 114治78346一
高雄市旗山區大德段41地號
應買
不點交
待拍
243.2萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/4 ~ 2027/02/03
案件種類：
土地
總底價：
243.2萬
保證金：
48.7萬
總坪數：
62.2坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
62.2 坪
總現值：
271.6 萬
拍後增值：
28.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 旗山區 大德段
41地號，面積 151 m2，持分 1/1，134.4 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 旗山區 大德段
42地號，面積 31.4 m2，持分 1/1，60.8 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 旗山區 大德段
43地號，面積 19.4 m2，持分 1/1，38.4 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 旗山區 大德段
50地號，面積 3.9 m2，持分 1/1，9.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/24，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 243.2萬，保證金 48.7萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標標的土地於民國114年10月21日再執行履勘時，債務人不在場，據地政 人員指界稱，41地號土地為復新東街35巷之巷道，42地號土地為空地，43地號 土地上有一小部分為無門牌之鐵皮建物，50地號土地為復新東街36巷21弄1號前 之空地。又債權人代理人表示，
4.
50地號土地均為道路，供人車行 走之用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、
5.
50地號土地現況均為道路，拍定後均不點交。
6.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、 土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定， 縱使拍定，亦得撤銷。
9.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (4)
1.
高雄市 旗山區 大德段 41地號
151 m2 × (1/1) × 13,642 元 - 134.4 萬元
= 71.6萬元
2.
高雄市 旗山區 大德段 42地號
31.4 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 60.8 萬元
= -23.2萬元
3.
高雄市 旗山區 大德段 43地號
19.4 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 38.4 萬元
= -15.1萬元
4.
高雄市 旗山區 大德段 50地號
3.9 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 9.6 萬元
= -5萬元
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