橋頭金拍 115橋金職申158
高雄市旗山區花旗二路170巷42號
3拍
點交
待拍
403.2萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
403.2萬
保證金：
80.7萬
總坪數：
68.1坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
36.4 坪
公告建坪：
68.1 坪
總現值：
25.2 萬
拍後增值：
-166.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
55.5 坪
附建坪：
12.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 旗山區 北勢段
302-578地號，面積 951 m2，持分 255/10000，44.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
高雄市 旗山區 花旗段
269地號，面積 95.9 m2，持分 1/1，147.2 萬
建物 (2)
1.
高雄市旗山區花旗二路170巷42號，建號 221，持分 1/1，179.2 萬
3層：39.92
4層：29.92
1層：39.92
2層：39.92
合計：149.68 陽台19.20，平台4.80，露台7.94，騎樓9.60 (4層鋼筋混凝土造住商用)
2.
高雄市旗山區花旗二路170巷42號(未保存登記建物部分)，建號 807，持分 1/1，32 萬
第1層：16.60
第2層：6.80
第4層：10.40
合計：33.8
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 504萬，保證金 100.8萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國１１４年１２月３日查封時，據地政人員指界稱有增建，３０２─５７８地號土地為建物前之道路用地，另據債務人曾ＯＯ在場表示建物目前無人居住，無地震、火災受損情形，惟債務人即被繼承人林ＯＯ在２樓燒炭自殺；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、８０７建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 旗山區 北勢段 302-578地號
951 m2 × (255/10000) × 2,100 元 - 44.8 萬元
= -39.7萬元
2.
高雄市 旗山區 花旗段 269地號
95.9 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 147.2 萬元
= -127.1萬元
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