橋頭法院 115菊7655
高雄市旗山區三和段547地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
52.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
52.7 坪
總現值：
99.3 萬
拍後增值：
60.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 三和段
547地號，面積 174.2 m2，持分 1/1，38.4 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/14，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地於民國115年3月10日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置 及範圍，依地政人員指界所示，本件土地未臨路，其上為雜樹及一棵芒果樹； 又據鑑價報告所載，本件土地係屬非都市計畫特定農業區交通用地，使用現況 位於旗南一路236-10號房屋後方，為雜草及雜樹叢生之空地，土地所有權範圍 為單獨所有，另本件土地未臨接道路，需經由他人土地通行始得進出，地形尚 屬方整，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上 之農作物所有人如符合土地法第107條規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就 優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。 六、本件標的物未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判 決為準，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 三和段 547地號
174.2 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 38.4 萬元
= 60.9萬元
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