橋頭金拍 115橋金職申215
高雄市旗山區北溪洲段1056地號
2拍
不點交
待拍
96萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
73.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
73.8 坪
總現值：
85.4 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段
1056地號，面積 3,308 m2，持分 743/13944，64 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 旗山區 北溪洲段
1059地號，面積 1,082.3 m2，持分 1/16，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/12，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國１１５年４月１６日查封時，據地政人員指稱１０５６地號土地上有建物、空地、雜樹、部分果樹，１０５９地號土地上有建物、部分空地。債權人之代理人稱標的物現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (2)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段 1056地號
3,308 m2 × (743/13944) × 3,500 元 - 64 萬元
= -2.3萬元
2.
高雄市 旗山區 北溪洲段 1059地號
1,082.3 m2 × (1/16) × 3,500 元 - 32 萬元
= -8.3萬元
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