橋頭金拍 115橋金職未204二
高雄市旗山區北溪洲段985地號
應買
不點交
待拍
172.8萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
土地
總底價：
172.8萬
保證金：
34.6萬
總坪數：
78坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
78 坪
總現值：
90.2 萬
拍後增值：
-82.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段
985地號，面積 5,738 m2，持分 1/30，131.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 旗山區 北溪洲段
989地號，面積 447.4 m2，持分 1/30，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 旗山區 北溪洲段
993地號，面積 1,549.1 m2，持分 1/30，35.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/5，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本標標的土地於民國１１４年６月２７日查封時，據地政人員指稱，
2.
９９３地號土地相連，９８５地號土地上有門牌：新生街３２號、３２之１號等數棟建物及香蕉樹，９８９地號土地係新生街街道，９９３地號土地上有新生街１號建物及鐵皮涼棚，另有一無門牌之三層樓建物、香蕉樹及鐵皮涼棚。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰柒拾貳萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本標僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物、地上物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
本標僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段 985地號
5,738 m2 × (1/30) × 3,500 元 - 131.2 萬元
= -64.3萬元
2.
高雄市 旗山區 北溪洲段 989地號
447.4 m2 × (1/30) × 3,500 元 - 6.4 萬元
= -1.2萬元
3.
高雄市 旗山區 北溪洲段 993地號
1,549.1 m2 × (1/30) × 3,500 元 - 35.2 萬元
= -17.1萬元
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