橋頭金拍 115橋金職申141
高雄市旗山區延平一路300巷9弄4號
3拍
不點交
待拍
147.2萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
147.2萬
保證金：
29.5萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
19.8 坪
公告建坪：
16.7 坪
總現值：
97 萬
拍後增值：
-24.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
16.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗山區 中華段
243地號，面積 210.7 m2，持分 2574/25140，38.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 旗山區 中華段
257地號，面積 72.6 m2，持分 2/6，48 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 旗山區 中華段
313地號，面積 192.9 m2，持分 2574/25140，35.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市旗山區延平一路300巷9弄4號，建號 151，持分 2/6，16 萬
二層：44.23
騎樓：8.80
一層：34.08
合計：87.11 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
高雄市旗山區延平一路300巷9弄4號(未保存登記部分)，建號 742，持分 2/6，9.6 萬
一層：30.00
二層：2.25
三層：46.48
合計：78.73
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/15，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 11萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員於民國１１４年１１月２６日勘測時陳稱本件２４３及３１３地號土地現均為巷道，２５７地號土地係為本件標的建物坐落之基地，建物一樓後方廚房、二樓廁所走廊及三樓全部有增建，依在場之第三人余０儀表示目前由債務人游大慶之配偶湯０出租予其配偶即第三人鄭０輝居住使用中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的物現由第三人鄭０輝承租中，租期為三年一約，請投標人注意。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗山區 中華段 243地號
210.7 m2 × (2574/25140) × 14,800 元 - 38.4 萬元
= -6.5萬元
2.
高雄市 旗山區 中華段 257地號
72.6 m2 × (2/6) × 14,800 元 - 48 萬元
= -12.2萬元
3.
高雄市 旗山區 中華段 313地號
192.9 m2 × (2574/25140) × 14,800 元 - 35.2 萬元
= -6萬元
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