橋頭法院 114正78575三
高雄市旗山區旗甲段652地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
46.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
46.1 坪
總現值：
24.4 萬
拍後增值：
-10.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 旗山區 旗甲段
652地號，面積 455.8 m2，持分 1/10，9.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 旗山區 旗甲段
653地號，面積 1,067.3 m2，持分 1/10，25.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物於民國114年11月13日查封時，據地政人員指界稱652地號土地為楠 梓仙溪部分河床，部分雜樹林。653地號土地為楠梓仙溪河床。債權人之代理人 稱標的物現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標 的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應 注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之 標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
土地增值 (2)
1.
高雄市 旗山區 旗甲段 652地號
455.8 m2 × (1/10) × 580 元 - 9.6 萬元
= -7萬元
2.
高雄市 旗山區 旗甲段 653地號
1,067.3 m2 × (1/10) × 2,037 元 - 25.6 萬元
= -3.9萬元
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