橋頭法院 114正78575二
高雄市旗山區旗文段706地號
應買
不點交
待拍
42.9萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
土地
總底價：
42.9萬
保證金：
8.6萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
17.9 萬
拍後增值：
-25 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 旗山區 旗文段
706地號，面積 352.1 m2，持分 1/25，41.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 旗山區 旗文段
707地號，面積 6.7 m2，持分 1/25，1.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 67萬，保證金 13.4萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 53.6萬，保證金 10.8萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國114年11月13日查封時，據地政人員指界稱706地號土地上為 古厝(旗文路120號)及部分空地。707地號土地為空地。債權人之代理人稱標的 物現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆 標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘 之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地 有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。
5.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表 示。
土地增值 (2)
1.
高雄市 旗山區 旗文段 706地號
352.1 m2 × (1/25) × 12,500 元 - 41.6 萬元
= -24萬元
2.
高雄市 旗山區 旗文段 707地號
6.7 m2 × (1/25) × 12,500 元 - 1.3 萬元
= -1萬元
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