屏東法院 114宙3822
屏東縣屏東市復光街4之1號
特拍
不點交
得標 87.2萬
86.1萬
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- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
86.1萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
45.7 萬
拍後增值：
-26 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 民生段
257地號，面積 75 m2，持分 1/3，71.7 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市復光街4之1號，建號 249，持分 1/3，14.4 萬
一層：44.08二層：44.08合計：88.16 (2層鋼筋混凝土加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/21，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 107.6萬，保證金 21.6萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
應買，2025/7/23~2025/10/22，總底價 107.6萬，保證金 21.6萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，建物現為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交。
2.
使用分區：「住一」第一種住宅區。
3.
共有人有優先承買權，若主張優購須土地與建物一同合併承買。如共有人之一到場應買， 其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 民生段 257地號
75 m2 × (1/3) × 18,300 元 - 71.7 萬元
= -26萬元
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