臺中金拍 114中金職同15二
臺中市新社區協中段1032地號
3拍
不點交
待拍
83.9萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83.9萬
保證金：
25.1萬
總坪數：
100.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
100.5 坪
總現值：
122.9 萬
拍後增值：
39 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 協中段
1032地號，面積 332.3 m2，持分 1/1，83.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 131萬，保證金 39.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 104.8萬，保證金 31.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
１０３２地號土地上坐落溫室，種植玫瑰，占用權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法律關係應由應買人自行查明。
4.
１０３２地號土地為一般農業區農牧用地，無三七五租約，屬農地發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。六、依鑑價報告記載：１０３２地號土地依航照圖所示上有溫室及棚架，部分種植作物，無臨路。
5.
地上作物耕作人符合土地法第１０７條第１項或民法第４６０條之１第１項規定者，有優先承買權。
6.
本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 協中段 1032地號
332.3 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 83.9 萬元
= 39萬元
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