臺中法院 113十168572
台中市大甲區彈正路57之4號
2拍
不點交
待拍
520萬
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- 1 列管
- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
520萬
保證金：
156萬
總坪數：
69坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
22.6 坪
公告建坪：
69 坪
總現值：
187.3 萬
拍後增值：
-268.7 萬
主建坪：
67.7 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 永信段
480地號，面積 74.6 m2，持分 1/1，456 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區彈正路57之4號，建號 111，持分 1/1，44 萬
第1樓層：31.98第2樓層：46.68第3樓層：46.68騎樓：14.70合計：140.04 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、3層樓房)
2.
台中市大甲區彈正路57之4號，建號 543，持分 1/1，20 萬
第1樓層：25.56第2樓層：25.56第3樓層：25.56突出物一層：7.21合計：83.89 陽台4.20 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/15，總底價 650萬，保證金 195萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳備註欄所載
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為都市計畫區內住宅區土地。
3.
據查封筆錄、鑑定報告及建物登記謄本所載，本件拍賣建物屋齡約45年，臨6公尺寬彈正路，查封時債務人未在場，其大哥林00在場，表示建物由其與母親居住使用，債務人未居 住，建物樓梯牆面油漆剝落。並經本院函詢主管機關，自民國97年相驗勘查電子化起尚無 非自然死亡、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻 射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍定 後不點交。六、拍賣編號2建物（暫編543建號）為編號1建物（111建號）之增建，並未辦理建築物所有權 第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物部分 有占用鄰地，惟占用鄰地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占 用鄰地之法律權源，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
依強制執行法第113 條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。 請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 永信段 480地號
74.6 m2 × (1/1) × 25,100 元 - 456 萬元
= -268.7萬元
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