臺中法院 113秋204374
臺中市大甲區薰風段919地號
1拍
不點交
待拍
200萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
200萬
保證金：
60萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
總現值：
156.8 萬
拍後增值：
-43.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 薰風段
919地號，面積 55 m2，持分 1/2，100 萬
2.
臺中市 大甲區 薰風段
920地號，面積 55 m2，持分 1/2，100 萬
法院筆錄 (5)
2.
.
4.
抵押權、限制登記於拍定後均塗銷，土地之使用分區均為都市計畫住宅 區。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
本件拍賣土地依查封筆錄記載有一棟一層樓建物坐落，懸掛臺中市大甲區 鎮瀾街53巷28號、30號二個門牌。經查債務人94年繼承取得本件拍賣土地，109 年7月10日信託登記予第三人，復於112年1月9日塗銷信託登記。另查債務人94 年10月11日繼承取得上開30號房屋2分之1持分，並於109年7月6日買賣移轉該持 分與第三人，請應買人注意並自理。
7.
本件均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人有優 先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件 就全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權。應買人應注意如優先承買權人行使優先承買權，可能僅取得行使優先承買 權後剩餘之權利。 六、拍賣土地之地上物未一併估價拍賣部分，地上物占用土地之法律關係由拍 定人自理。如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承 買權，請應買人自行查證並注意。拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地 有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳 報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優 先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權 人注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 薰風段 919地號
55 m2 × (1/2) × 28,500 元 - 100 萬元
= -21.6萬元
2.
臺中市 大甲區 薰風段 920地號
55 m2 × (1/2) × 28,500 元 - 100 萬元
= -21.6萬元
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