臺中金拍 114中金職同190四
臺中市大甲區順天段1031地號
特拍
不點交
待拍
173.4萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
173.4萬
保證金：
52萬
總坪數：
43.9坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
43.9 坪
總現值：
571.2 萬
拍後增值：
397.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大甲區 順天段
1031地號，面積 124 m2，持分 1/1，145.5 萬
2.
臺中市 大甲區 順天段
1032-3地號，面積 16 m2，持分 1/1，21.1 萬
3.
臺中市 大甲區 順天段
1032-8地號，面積 5 m2，持分 1/1，6.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 338萬，保證金 101.4萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 270.4萬，保證金 81.1萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 216.5萬，保證金 64.9萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
應買，2025/11/14~2026/2/13，總底價 216.5萬，保證金 64.9萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
１１４年６月１３日現場履勘時，債務人不在場，拍賣之１０３１地號土地為光明路２８１巷之右邊土地，１０３２─３地號土地為光明路２８１巷３９號右轉巷子口之道路用地，１０３２─８地號土地依假扣押查封筆錄記載為空地但其荒蕪無人，現況似連同１０３３─８地號土地（兩棟建物間之空地）上方搭建有鐵門之鐵皮屋頂，內停放機車２部、賓士汽車１輛，門口有洗手台，地政人員指稱１０３２─８地號土地約位於門口洗手台位置，實際位置仍需鑑界始知。
2.
１１４年６月１６日債權人具狀陳報，
3.
１０３２─３地號土地現作為光明路２８１巷之道路使用，１０３２─８地號土地現坐落起造人不明之未保存登記無門牌鐵皮車庫一間。
4.
依鑑價報告所示，
5.
１０３２─３地號土地為道路使用，１０３２─８地號土地為鐵皮。
6.
本件拍賣土地債務人未現實占有，拍定後不點交。
7.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，１０３１地號土地為道路用地，１０３２─
8.
１０３２─８地號土地為住宅區；道路用地應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。六、依１０３２─
9.
１０３２─８地號土地登記謄本其他登記事項記載：順天段１０１９建號建築基地地號：順天段１０３２至１０３２─
10.
１０３３至１０３３─
11.
１０３３─８至１０３３─
12.
１０３７等２８筆地號。
13.
上開建物之所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２優先承買權之規定時，有優先承買之權。
14.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
15.
依臺中市政府都市發展局１１４年３月２０日中市都建字第１１４００５１３２７號函，１０３２─３地號土地領有７０工建建字第１７３９號建築執照之未計入法定空地計算之私設通路；１０３２─８地號土地領有７０工建建字第１７３９號建築執照之法定空地。請應買人自行查明注意。
16.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本
土地增值 (3)
1.
臺中市 大甲區 順天段 1031地號
124 m2 × (1/1) × 41,002 元 - 145.5 萬元
= 362.9萬元
2.
臺中市 大甲區 順天段 1032-3地號
16 m2 × (1/1) × 30,538 元 - 21.1 萬元
= 27.8萬元
3.
臺中市 大甲區 順天段 1032-8地號
5 m2 × (1/1) × 27,900 元 - 6.8 萬元
= 7.2萬元
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