臺中法院 114助菊6809
台中市大甲區水源路452巷55號
3拍
點交
待拍
608.7萬
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- 1 列管
- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
608.7萬
保證金：
182.7萬
總坪數：
65.5坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
21.1 坪
公告建坪：
65.5 坪
總現值：
130.7 萬
拍後增值：
-94 萬
主建坪：
58.2 坪
附建坪：
7.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 文化段
472-5地號，面積 596 m2，持分 7/1000，13.5 萬
2.
臺中市 大甲區 文化段
472-15地號，面積 65.7 m2，持分 1/1，211.2 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區水源路452巷55號，建號 794，持分 1/1，307.2 萬
一層：39.00二層：43.26三層：43.26四層：14.88騎樓：15.81合計：156.21 陽台10.23，屋簷8.60 (4層鋼筋混凝土造、住商用)
2.
台中市大甲區水源路452巷55號，建號 1165，持分 1/1，76.8 萬
一層：9.46四層：26.88合計：36.34 陽台5.10 (4層鋼架鐵皮頂、鋼架採光罩頂)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/31，總底價 951萬，保證金 285.3萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 760.8萬，保證金 228.3萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的之建物現由債務人及其家屬自住使用，附表
2.
1165建號之建物及472-15地號土 地於拍定後依現況點交。其餘部分係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點 交。
3.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 文化段 472-5地號
596 m2 × (7/1000) × 18,700 元 - 13.5 萬元
= -5.7萬元
2.
臺中市 大甲區 文化段 472-15地號
65.7 m2 × (1/1) × 18,700 元 - 211.2 萬元
= -88.3萬元
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