臺中法院 114五103509二
台中市外埔區甲后路五段230巷37號
應買
點交
待拍
1,024萬
- 194 點閱
- 2 列管
- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/8/13 ~ 2026/11/12
案件種類：
透天
總底價：
1,024萬
保證金：
307.2萬
總坪數：
90.8坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
64.3 坪
公告建坪：
90.8 坪
總現值：
227.5 萬
拍後增值：
-706.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
89.7 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 外埔區 東泰段
549地號，面積 65.2 m2，持分 1/1，224 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 外埔區 東泰段
550地號，面積 51.3 m2，持分 1/1，166.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 外埔區 東泰段
552地號，面積 96.1 m2，持分 1/1，544 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市外埔區甲后路五段230巷37號，建號 328，持分 1/1，38.4 萬
一層：54.77二層：54.77合計：109.54 (住商用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市外埔區甲后路五段230巷37號，建號 503，持分 1/1，51.2 萬
一層：34.33二層：34.33三層：92.70四層：25.65合計：187.01 陽台3.60 (加強磚造、鐵皮頂鐵架構)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/18，總底價 1,600萬，保證金 480萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/16，總底價 1,280萬，保證金 384萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 1,024萬，保證金 307.2萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
分別標價，按標別拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷 其拍定。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物查封時由債務人及其家屬居住使用，下雨偶會漏水，拍定後點交。惟拍賣建物之各樓層均與同巷39號打通，且同巷39號建物亦已進入拍賣程序(本院114年度司執字第66352 號)，如為不同人拍定，建物內部之擺設及界線遇有爭執，由拍定人自行處理。
4.
拍賣土地編號
5.
2為39號建物旁之空地，是否被鄰居之鐵皮停車場占用不明，需鑑界，請 應買人注意，拍定後依現況點交。六、拍賣土地均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (3)
1.
臺中市 外埔區 東泰段 549地號
65.2 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 224 萬元
= -154.2萬元
2.
臺中市 外埔區 東泰段 550地號
51.3 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 166.4 萬元
= -111.5萬元
3.
臺中市 外埔區 東泰段 552地號
96.1 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 544 萬元
= -441.2萬元
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