臺中金拍 114中金職土351
臺中市大甲區奉仁段746-4地號
特拍
不點交
待拍
21.8萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.8萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
總現值：
37.4 萬
拍後增值：
15.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-4地號，面積 6.6 m2，持分 1/4，0.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-5地號，面積 38 m2，持分 1/2，3.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-7地號，面積 37.7 m2，持分 1/4，2.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-9地號，面積 109.4 m2，持分 1/4，5.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-10地號，面積 126.3 m2，持分 1/4，6.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
6.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-11地號，面積 84.1 m2，持分 1/4，4.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/14，總底價 42萬，保證金 12.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 33.6萬，保證金 10.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 27萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2026/3/20~2026/6/19，總底價 27萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣標的未設定他項權利。
3.
拍賣土地使用分區為特定農業區甲種建築用地，應買人應自行查明有無使用上之限制。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地均為道路。另７４６─５地號土地上有建物(門牌號碼：大安港路３０７號１之６號)坐落。建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標別之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣
土地增值 (6)
1.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-4地號
6.6 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 0.5 萬元
= 0萬元
2.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-5地號
38 m2 × (1/2) × 3,400 元 - 3.6 萬元
= 2.9萬元
3.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-7地號
37.7 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 2.1 萬元
= 1.1萬元
4.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-9地號
109.4 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 5.2 萬元
= 4.1萬元
5.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-10地號
126.3 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 6.2 萬元
= 4.5萬元
6.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-11地號
84.1 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 4.2 萬元
= 3萬元
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