臺中金拍 114中金職土351
臺中市大甲區奉仁段746-4地號
1拍
不點交
待拍
42萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
總現值：
35.2 萬
拍後增值：
-6.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-4地號，面積 6.6 m2，持分 1/4，1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-5地號，面積 38 m2，持分 1/2，7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-7地號，面積 37.7 m2，持分 1/4，4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-9地號，面積 109.4 m2，持分 1/4，10 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-10地號，面積 126.3 m2，持分 1/4，12 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
6.
臺中市 大甲區 奉仁段
746-11地號，面積 84.1 m2，持分 1/4，8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示
6.
拍賣標的未設定他項權利。
7.
拍賣土地使用分區為特定農業區甲種建築用地，應買人應自行查明有無使用上之限制。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地均為道路。另７４６─５地號土地上有建物(門牌號碼：大安港路３０７號１之６號)坐落。建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
8.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標別之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
9.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣
土地增值 (6)
1.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-4地號
6.6 m2 × (1/4) × 3,200 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
2.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-5地號
38 m2 × (1/2) × 3,200 元 - 7 萬元
= -0.9萬元
3.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-7地號
37.7 m2 × (1/4) × 3,200 元 - 4 萬元
= -1萬元
4.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-9地號
109.4 m2 × (1/4) × 3,200 元 - 10 萬元
= -1.3萬元
5.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-10地號
126.3 m2 × (1/4) × 3,200 元 - 12 萬元
= -1.9萬元
6.
臺中市 大甲區 奉仁段 746-11地號
84.1 m2 × (1/4) × 3,200 元 - 8 萬元
= -1.3萬元
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