臺中法院 113四177272
台中市大甲區光明路203號
1拍
點交
待拍
4,300萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
4,300萬
保證金：
1,290萬
總坪數：
73.9坪
坪單價：
58.2萬/坪
持分地坪：
69 坪
公告建坪：
73.9 坪
總現值：
1,051.4 萬
拍後增值：
-2,748.6 萬
主建坪：
73.9 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 順天段
865地號，面積 228 m2，持分 1/1，3,800 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區光明路203號，建號 945，持分 1/1，470 萬
一層：64.95二層：64.95三層：64.95屋頂突出物：12.00合計：206.85 (住商用、鋼骨造3層)
2.
台中市大甲區光明路203號，建號 1023，持分 1/1，30 萬
一層：24.56二層：6.38三層：6.38合計：37.32 (加強磚造、鐵架鐵皮頂3層)
法院筆錄 (6)
2.
詳如備註欄所示。
6.
拍賣標的未設定他項權利。
7.
拍賣土地使用分區為住宅區。 六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時拍賣建物由相對人之一及其家屬占有使用，且該相對人在場陳稱，該建物下雨時會漏水，而本件建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應 由應買人自行查證、評估。拍定後點交。
8.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
9.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
10.
本件執行程序之執行名義為分割遺產調解程序筆錄，聲請人及相對人均為該不動產之共有 人，均得應買並有優先承買權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。惟如共有 人優先承買，須就全部標的一併承買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 順天段 865地號
228 m2 × (1/1) × 46,113 元 - 3,800 萬元
= -2,748.6萬元
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