臺北法院 113卯227214戊
臺北市文山區草湳段一小段214地號
特拍
不點交
待拍
24.7萬
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- 1 列管
- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24.7萬
保證金：
5萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 草湳段一小段
214地號，面積 1,001 m2，持分 2/18，24.7 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/23，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/21，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/18，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/8/28~2025/11/27，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，據古亭地政事務所人員現場指界稱:土地位於草湳幹40B7 625AD50電線桿前之產業道路及雜木林。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點 交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同 承買之。又本件如有土地法第107條或民法第460條之1規定之承租人，則承租人 有優先承買權。
2.
本件土地經查使用分區為保護區，相關使用限制請應買人自行向主管機關 查明。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其 中一標或數標賣得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本 件執行費用、本件執行債權總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 草湳段一小段 214地號
1,001 m2 × (2/18) × 1,700 元 - 24.7 萬元
= -5.8萬元
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