臺北市文山區草湳段一小段93地號

本件土地查封時，據古亭地政事務所人員現場指界稱:93地號土地位於草湳 福德宮後方約450公尺處之雜木林，無路可達；101地號土地位於草湳福德宮後 方約300公尺處之雜木林，無路可達。因本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點 交，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共 有人，須提出其為共有人之證明；惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應 有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。又本件如有土地法第107條或民法第46 0條之1規定之承租人，則承租人有優先承買權。　

本件土地經查使用分區為保護區，相關使用限制請應買人自行向主管機關 查明。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。

本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其 中一標或數標賣得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本 件執行費用、本件執行債權總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標順序。