彰化法院 113癸56460
彰化縣大城鄉三林段982地號
3拍
不點交
待拍
14.1萬
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- 2025/6/14 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
14.1萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
86.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
86.3 坪
總現值：
20 萬
拍後增值：
5.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 三林段
982地號，面積 2,283 m2，持分 1/8，14.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/21，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 17.6萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時拍賣標的為養殖用地，與地面有落差，據債權人代理人稱，土地為債務 人自用，無出租。
2.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依 同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上 開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提 出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應 買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
3.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使有先承買權。六、土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，出租耕地之承租人，共有 土地現耕之共有人，毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，優先承買順 序為出租耕地之承租人-共有土地之現耕共有人-毗連耕地之現耕所有權人-其他為現耕之共有人。但得標人為毗連耕地之現耕所有權人時，則其餘之 毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
4.
本件拍賣標的為該地號之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後 不點交。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 三林段 982地號
2,283 m2 × (1/8) × 700 元 - 14.1 萬元
= 5.9萬元
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