嘉義法院 113速63960
嘉義縣中埔鄉中埔村中正路16號
3拍
不點交
待拍
1,004.2萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
1,004.2萬
保證金：
200.9萬
總坪數：
63.4坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
40.1 坪
公告建坪：
63.4 坪
總現值：
263.3 萬
拍後增值：
-302 萬
使用分區/類別：
主建坪：
55.4 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 中埔鄉 埔東段
1062地號，面積 196 m2，持分 1/9，92.8 萬
2.
嘉義縣 中埔鄉 埔東段
1062-14地號，面積 105.9 m2，持分 1/1，451.1 萬
3.
嘉義縣 中埔鄉 埔東段
1335-2地號，面積 5 m2，持分 1/1，21.4 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣中埔鄉中埔村中正路16號，建號 374，持分 1/1，432.7 萬
一層：55.5二層：55.5三層：55.5四層：16.65合計：183.15 陽台20.12 (4層樓鋼筋混凝土造、店舖、住宅)
2.
嘉義縣中埔鄉中埔村中正路16號，建號 413棟次，持分 1/1，6.2 萬
合計：0.0 附一陽台6.38
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/5，總底價 1,568.5萬，保證金 313.7萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/3，總底價 1,255萬，保證金 251萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/31，總底價 1,004.2萬，保證金 200.9萬，坪單價 15.8萬/坪，停拍
停拍，2025/7/18，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的物現由第三人賴主芳承租中，惟業經本院命令除去該租賃占有法律關係，拍定後 如無其他權利人主張權利則點交之。
2.
拍賣之1062地號土地目前供作道路使用，屬拍賣建物出入通行所必需，拍定後，該土地之 共有人無優先承買權，拍定後不點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣1335-2之地號土地，為374建號之建築基地。 六、拍賣之建築物，其中413棟次係增建，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 中埔鄉 埔東段 1062地號
196 m2 × (1/9) × 8,141 元 - 92.8 萬元
= -75.1萬元
2.
嘉義縣 中埔鄉 埔東段 1062-14地號
105.9 m2 × (1/1) × 22,040 元 - 451.1 萬元
= -217.7萬元
3.
嘉義縣 中埔鄉 埔東段 1335-2地號
5 m2 × (1/1) × 24,500 元 - 21.4 萬元
= -9.2萬元
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